Terreno en venta sobre avenida Alfonso Reyes SPGG, uso de suelo HM vivienda multifamiliar.
Incluye planos topográficos y factibilidad.
$55,000,000.00 mdp.

COS 0.7
CUS 1.8
CAAV 0.25
Altura 4
Densidad HM6
Superficie minima 150M2


1,258.00 mts de superficie ubicado en esquina con un frente de 30 mts y fondo 44 mts.

GIROS PERMITIDOS
11001 Habitacional Unifamiliar .
1002 Habitacional Multifamiliar Horizontal.
1003 Habitacional Multifamiliar Vertical.
3044 Internados, Dormitorios De Escuela.
3047 Adultos Mayores, Asilo, Casa De Reposo 3091 Guardería Infantil .
3092 Centro Comunitario Público No Comercial .3112 Convento, Seminario .
3121 Jardín Botánico.
3143 Vita pista, Ciclovía .
3161 Biblioteca .
3223 Caseta Policía.
3242 Estacionamiento de automóviles público. 3243 estacionamiento de automóviles privado. 5003 parque, jardín, plaza abierta pública .
6001 Infraestructura vial y obras complementarias
6002 Infraestructura hidráulica .
6004 Infraestructura pluvial.
6005 Infraestructura eléctrica .
6007 Redes de distribución de gas .
6008 Redes de fibra óptica giros

Condicionados
1004 Dúplex y tríplex C2
3066 Jardín de niños C9
3254 Helipunto C6
3267 Torres, antenas y otros equipos C1
6003 Infraestructura sanitaria C5
6006 Subestación eléctrica c4

Condiciones
C1 Diseño integrado a la edificación minimizando impacto visual. Contar con seguro de responsabilidad civil contra siniestros. En zonas de vivienda, condicionando a instalación en espacio público.
C2 Condicionado a no exceder la densidad habitacional de la zona.
C3 Uso permitido sólo si es parte de una escuela que tiene escuela primaria.
C4 Condicionado a realizarse a través de infraestructura subterránea y adecuada al entorno urbano.
C5 Control ambiental: no emitir polvos, humos o partículas al ambiente; no emitir ruidos mayores a 60 decibeles; no emitir olores; instalar contenedores especiales para almacenamiento de productos químicos.
C6 Cumplir con la normatividad aplicable y con la autorización de Aeronáutica Civil. Presentar obras de mitgación de ruido e impactos ambientales. Contar con seguro de responsabilidad civil.
C7 Uso condicionado a ubicarse exclusivamente en la planta baja del inmueble
C8 Cumplir con la Norma Oficial Mexicana para instalaciones de Pemex y con la normatividad aplicable.
C9 Condicionado a contar con espacio adecuado dentro del predio para acomodar flas de automóviles en espera; para el ascenso y descenso de pasajeros; y a proporcionar estudio de impacto vial.
C10 Uso permitido solo en los primeros 100 metros a ambos lados de la avenida Díaz Ordaz, y en los primeros 100 metros al norte del proyecto de prolongación de la avenida Antonio L. Rodríguez. C11 El uso se autorizará solamente como uso temporal cuya licencia correspondiente no deberá exceder de cinco años.




Esta propiedad será sujeta a disponibilidad y el precio estará sujeto a cambios sin previo aviso.

VENTA los precios estipulados son mas los impuestos correspondientes.

El envío de esta ficha no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal.

La información y medidas son aproximadas y deberán ser ratificadas con la documentación original de cada propiedad.